Jak wynająć dom lub mieszkanie?
    Mieszkanie, dom, oaza spokoju po pracy i ciężkim dniu w Anglii. Jakie są najlepsze sposoby na szukanie? Gdzie znaleźć ten piękny, czysty wymarzony kącik, gdzie choć przez chwile czulibyśmy sie jak w ojczyźnie? Oto kilka podstawowych informacji jak wynająć dom lub mieszkanie.
23:07 20/07/07 • 20761



No tak mieszkanie musi być idealne, ale jak je znaleźć? W Anglii istnieją dwa podstawowe źródła wynajmu.



1. Poprzez agencje tzw. property agency. W naszym mieście znajdują się one na New Union  Street w centrum miasta. Tam z pomocą agenta szukamy swojego wymarzonego domu lub mieszkania. Mamy wybór między mieszkaniem umeblowanym (furnished), nieumeblowanym (unfurnished) lub częściowo umeblowanym (partly furnished). Wybieramy także dzielnice, w której chcielibyśmy mieszkać oraz ilość sypialni. Ważną rolę odgrywa oczywiście cena. Początkowe koszty wynajmu domu przez agencje są dość wysokie, ponieważ trzeba wpłacić z góry pierwszą ratę czynszu oraz depozyt najczęściej w wysokości miesięcznego czynszu oraz koszty manipulacyjne za przygotowanie umowy itp. Zazwyczaj od momentu znalezienia właściwego domu lub mieszkania upływa ok. tygodnia lub 2 tygodni, kiedy możemy się wprowadzić. Agencja sprawdza w tym czasie klienta. Oczywiście ten proces może się różnic miedzy jedną agencją a drugą. Zanim zdecydujemy się na jakieś konkretne lokum, zazwyczaj agent z agencji poleca nam kilka. Każde spełniają nasze kryteria oraz mamy możliwość obejrzenia ich i podjecie właściwej decyzji. Czasem upłynie sporo czasu i obejrzymy wiele domów zanim ten jeden naprawdę nam się spodoba i będzie spełniał nasze wymagania.


2. Drugim sposobem może być bezpośredni wynajem domu lub mieszkania od landlorda, czyli właściciela. Często to wiąże się to z wpłaceniem depozytu, ale nie ponosimy już kosztów manipulacyjnych i szybciej możemy sie wprowadzić.


Warto jednak wspomnieć, że nigdy nie wiadomo, czy trafimy na uczciwego landlorda. Jeżeli podpisujemy umowę z agencją, prawdopodobnie agencja najpierw sprawdzi landlorda zanim zdecyduje sie pośredniczyć w wynajmie lub sprzedaży jego domu, czy mieszkania.



Komentarze

  • agencje tak np. agencja o wdziecznej nazwie "coopers" zażądała abym znalazł sobie poreczyciela, który jest na wyspach dłużej niż 3 lata (może byc brytyjczyk) i ma dochody powyżej 18,000 rocznie

    gratuluje pomysłu i mówię stanowcze FU*K YOU! za to polecam archer and bassett oni nie stwarzaja problemów i nie wymagaja kosmicznych opłat
  • Pomysl hehe

    Spdobal mi sie twoj komentarz zwlascza to 'gratuluje pomyslu' hehe:D przyznam szczerze ze nie spotkalam sie jeszcze z czyms takim. Widac tam maja jakis porbany system.
  • raczej no jak w końcu znajdę jakies mieszkanie to chyba bede mógł napisac opis każdej agencji, miałem sie relaksowac w trakcie urlopu a musze biegac po miescie i chaty ogladac :(
  • tiah... Czasem nie jest latwo tymbardziej ze agencje co raz czesciej chca kaucje za 6 tygodni a nie za miesiac, wiec wychodzi na to ze to okolo 1100 funa ehh... nie kazdego stac, i raczej kontrakt na stale chociaz jeden jest wymgany. Aczkolwiek moj brat przez agencje robi, zona w ciazy czasem 2 dni zrobi w tyg i maja zdolnosc kredytowa na wynajecie i wynajeli, w agencji WHITEGATES wiec polecam na poczatek jak cos...



    Pozdrawiam!!!
  • no tak, whitegates jest ok teraz konczy mi sie umowa z archerem bessettem (byli bardzo ok) a zaczynam z loveitts zobaczymy jakcy sa

  • 1stLETTING POLECAM AGENCJE 1stLETTING, WYNAJMUJE JUZ U NICH 2 LATA FLAT I WSZYSTKO JEST JAK NAJBARDZIEJ OK. POLECAM.
  • a co z rachunkami ? a co z rachunkami, jezeli juz sie wprowadzimy na domek wynajety od landlorda ? jak pozalatwiac sprawy tak aby nie placic jakis wysokich rachunków za poprzedników ?
  • z rachunkami nic podajesz dostawcy kiedy sie wprowadzasz i jaki jest stan licznika (liczników) i tyle zakładaja ci nowe konto a tego kto im wisi sobie scigaja
  • dokładnie stan liczników powinieneś mieć spisany w dniu wprowadzki lub spisania umowy i mieć je wpisane do kontraktu, a poprzednikami się nie martw.My wynajmujemy dom poprzez agencję PETTIFER, tez kaucja za 6 tyg,opłaty manipulacyjne od każdej osoby, stały kontrakt i poreczyciel( niestety)czekaliśmy prawie 2 tyg az wszystko sprawdzą...i to tyle jesli chodzi o agencje, bo całą resztę zgłaszamy landlordowi i to on juz dziala....nadzwyczaj sprawnie, jestesmy bardzo zadowoleni, jest właścicielem 7 domów.
  • Witam.

    Czy ktos z Was sie orientuje jakie mogą byc rachunki za 1 bedroom flat (mieszkają 2os.), w ktorym wszystko jest na prąd (licznik)!! Pozdrawiam

    Michal
  • nie wiem dokładnie ale zapytam kumpla co tak ma, a przy okazji zmieniłem agencje z loveitts na whitegates i jak narazie polecam, szybko sprawnie bez kłopotów i nawet tanio
  • rachunki rachunki za ten flat(1 bed 2 osoby i wszystko na prad) to gdzies ok 50 funtów/miesiac
  • whitegates Moze ktos orintuje sie jakie dokumenty sa potrzebne dla tej agencje i ile trwa sprawdzanie klienta.My wlasnie mamy ogladac dom z tej agencji, ale nie wiem czy mamy szanse poniewaz nie wynajmowalismy wczesniej domu na siebie tylko mieszkalismy u rodziny.Prosze piszcie!!!
  • Jak ja zalatwilam swoj dom to sprawdzanie wszystkiego trwao niecly tydzien. Mysle ze zalezy od agencji bo nie we wszystkich prosza o poreczycieli.

    Wydaje mi sie ze bedzie potrzebna tylko umowa o prace i chyba nr konta w banku. ja juz nie pamietma dokladnie bo to dosc dawno bylo.
  • albo nawet mniej mnie poprosili o wypełnienie formularza w którym wszystko było, i dzien czy dwa po tym zadzwonili ze jest oki i zapraszaja podpisac papiery
  • dom 3 osobowy hej mam wielki problem szukamy domu z 3 duzymi pokojami dla 3 par:i w miare taniego(niestety w agencjach jest tragedia stwarzaja problemy wielkie:(czy moze ktos podac namiary na dobre agencje??obejezlismy juz 4 domy i to sa istne rudery za 550-650f:/mieszkac sie nie da:(a jak juz na sie podobaja jakies domy w agencjach to juz sa zajete:(
  • Bluewood Letting polecam Bluewood wynajmuje od nich juz trzeci dom i nigdy nie bylo zadnych problemow, nie idzcie do bansala bo porazka
  • NO JA TEZ WYNAJMUJE Z BLUEWOOD LETTING I NARAZIE JEST OK!CZEKAM NA PIERWSZE RACUNKI BO TEZ MAM WSZYSTKO NA PRAD (JEST TO 1 BEDROOM)POCZEKAMY ZOBACZYMY...
  • NIE IDZCIE DO ARCHER AND BASSETT TAM CHCIELI ODEMNIE PORECZENIA OD OSOBY KTORA JEST CONAJMNIEJ 3 LATA W WIELKIEJ BRYTANII TOTALNY NONSENS...PODZIEKOWALAM IM SERDECZNIE!!!
  • A za dom z 3 sypialniami na gazie ogrzewanie 5 osobowa rodzina ile mniej-wiecej oplaty sa miesieczne?