Landlord z Coventry ma oddać prawie £11k nielegalnie naliczonego czynszu

Landlord z Coventry pobierała czynsz od siedmiu osób przez 8 miesięcy, w trakcie, których nie miała ona odpowiedniej licencji na wynajem domu.

Zgodnie ze zmianami jakie zostały wprowadzone w Housing Act 2004 w październiku 2018 roku, każdy landlord chcący wynajmować dom, posiadający dwa lub więcej pięter, dla pięciu lub więcej oddzielnych najemców musi posiadać specjalną licencję zwaną HMO (House in Multiple Occupation) Licence.

Mieszkanie

Nowe prawo dotyczące wynajmu mieszkań w UK

Nowe prawo mocno ogranicza opłaty dodatkowe pobierane przez agencje mieszkaniowe oraz landlordów. 19 cze 2019 4909

Licencja taka jest wystawiana przez Coventry City Council kosztuje ona £640 na 5 lat i zapewnia ona, że wynajmowany dom, a także landlord spełnia regulacje - Housing Management Regulations.

W przypadku braku takiej licencji najemcy mogą złożyć skargę i odzyskać wpłacony czynsz.

Tak się właśnie stało w przypadku Mrs Parvinjot Nagra i jej nieruchomości na Cannon Park. Pani Parvinjot Nagra przez 8 miesięcy nie posiadała licencji HMO, a także nie zajmowała się nieruchomością uznali kontrolerzy z urzędu miasta.

Sprawą zajął się First Tier Property Tribunal, czyli niezależny trybunał zajmujący się rozwiązywaniem sporów dotyczących nieruchmości lub ziem. 

Trubunał uznał skargę złożoną przez najemców i zarządził Rent Repayment Order. Mrs Parvinjot Nagra została wezwana do oddania £10,982.25 czynszu 7 najemcom.

Jest to pierwszy tego typu wyrok w Coventry. W komentarzu do tej decyzji radny miasta Councillor Tariq Khan będący członkiem gabinetu do spraw mieszkaniowych i społecznościowych w Urzędzie miasta w Coventry powiedział, że ten pierwszy Rent Repayment Order powinien zadziałać jako ostrzeżenie dla innych landlordów, którzy nie działają zgodnie z prawem.